Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam Imponente proprietà sul Willemsparkweg (circa 411 m2), composta da tre unità con uso misto. Al piano terra si trova una boutique di abbigliamento di lusso, con livelli sfalsati e un giardino rigoglioso e ribassato (circa 90 m2). I piani superiori sono composti da due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, che garantisce privacy e comfort ottimali. Posizione La proprietà si trova nel prestigioso quartiere Amsterdam Oud-Zuid, sull'elegante Willemsparkweg tra Van Baerlestraat e Jacob Obrechtstraat. Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat e PC Hooftstraat si trovano nelle immediate vicinanze, tutte note per i loro negozi di lusso, le boutique alla moda e i vari locali dove mangiare. Il famoso Vondelpark è a due passi. Il quartiere offre un'abbondanza di servizi, tra cui negozi per le tue esigenze quotidiane di shopping, scuole, strutture per l'infanzia, musei, ristoranti e accoglienti caffè all'aperto. La residenza è situata in una posizione favorevole rispetto a varie arterie stradali come la A10 e ai trasporti pubblici. Ci sono varie fermate di autobus e tram in un raggio di 300 metri, da cui partono diverse linee frequenti di autobus e tram. Willemsparkweg: Willemsparkweg, precedentemente Parkweg, corre fino all'ex Willemspark che fu progettato come estensione del Vondelpark nel 1881. Il quartiere era, all'epoca, ancora parte del comune di Nieuwer-Amstel. Dalla sua annessione nel 1891, l'area fa parte del comune di Amsterdam. Willemspark e Willemsparkweg prendono il nome dal re Guglielmo I. (Fonte: stadsatlas Amsterdam) Disposizione Piano terra (boutique): Situato al piano terra della proprietà, il negozio (circa 161 m2), è accessibile tramite il suo ingresso indipendente. Il negozio è composto da tre livelli divisi: il seminterrato, il piano terra e il mezzanino. Grazie alle grandi finestre, lo spazio è inondato di luce naturale. Il negozio stesso è disposto in modo spazioso e trasuda raffinatezza. Gli interni ben tenuti e le finiture di alta qualità significano che lo spazio dà un'impressione molto elegante. Il pavimento liscio, l'illuminazione moderna e la disposizione elegante contribuiscono tutti a creare un'atmosfera professionale e invitante, che lo rende un luogo ideale per una varietà di scopi commerciali. C'è accesso dal seminterrato a un giardino incassato splendidamente disposto e pieno di verde che offre un'oasi di pace. Primo piano: l'appartamento al primo piano (circa 92 m2) ha il suo ingresso e la sua scala. Si accede all'appartamento dal pianerottolo e si entra immediatamente nell'elegante soggiorno con una cucina a pianta aperta e una veranda luminosa dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice. La moderna cucina è dotata di vari elettrodomestici da incasso come un grande forno combinato, microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero / congelatore combinato, lavastoviglie e molto spazio di archiviazione. Inoltre, il soggiorno offre graziosi armadi a muro ed è decorato dal camino originale e da stucchi ornamentali sul soffitto. Le eleganti doppie porte interne vi conducono nella spaziosa camera da letto, dove troverete anche un camino classico. Questa camera da letto, con vista sul Willemsparkweg, offre accesso a un balcone nella parte anteriore e ha una cabina armadio. Si accede all'ampio bagno, completo di vasca, doppio lavabo, cabina doccia e WC attraverso la cabina armadio. Secondo piano: l'appartamento al secondo piano (circa 158 m2) ha anche un ingresso indipendente e una scala ben tenuta. Si entra nella residenza dal pianerottolo che offre accesso a tutte le stanze. La prima camera da letto, con accesso al balcone, si trova sul retro dell'edificio. Seguendo una disposizione quasi identica all'appartamento al primo piano, questo appartamento ha anche un ampio soggiorno sul retro dell'edificio con un balcone e una spaziosa camera da letto nella parte anteriore dell'edificio, anch'essa collegata con eleganti doppie porte interne. Il moderno bagno è dotato di cabina doccia, doppio lavabo e grande vasca, che conferisce alla stanza una grande sensazione di lusso. Terzo piano: la zona giorno si trova al terzo piano con una cucina a pianta aperta sul retro dell'edificio. Questo appartamento può essere raggiunto anche dal pianerottolo che ha un bagno separato e uno spazio di archiviazione con gli attacchi per una lavatrice e un'asciugatrice. Questo soggiorno ha anche un camino originale. La cucina a vista è dotata di tutti i comfort che includono un'isola cucina, piano cottura a induzione con sistema di aspirazione, frigorifero / congelatore combinato, forno combinato, lavastoviglie e molto spazio di archiviazione. Si è immediatamente colpiti dal flusso di luce che entra dalle finestre alte ed eleganti. Dettagli - Verrà consegnato completamente vuoto. - Intera proprietà (circa 411 m2) composta da tre unità con uso misto, una delle quali è un negozio e le altre due sono appartamenti; - Superficie calpestabile nel negozio circa 161 m2 (certificato NEN-2580 disponibile); - Primo piano circa 92 m2 (certificato NEN-2580 disponibile); - Secondo piano circa 158 m2 (certificato NEN-2580 disponibile); - FREEHOLD, il che significa nessun canone di locazione; - Giardino ribassate splendidamente disposto con tanto verde e privacy (circa 90,2 m2); - Finestre in UPVC con doppi vetri; - Le fondamenta devono essere sostituite; - È possibile parcheggiare con il sistema di permessi di parcheggio; - Due sistemi di riscaldamento centralizzati. - Etichetta energetica del negozio A+ ed etichetta energetica degli appartamenti C; - Trasferimento previa consultazione; - Età della proprietà e clausole di non occupazione applicabili. Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di tali. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di importanza per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici riguardo alla residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non assumi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Sono applicabili i termini e le condizioni NVM.