La nostra agenzia ImmobilierConcept presenta in vendita in esclusiva una splendida villa progettata da un architetto nel quartiere iperresidenziale Barboussade Nord a Martigues. Rimarrete piacevolmente sorpresi durante la vostra visita nello scoprire i notevoli volumi con controsoffitti che delineano le curve di questa superba proprietà. Questo alloggio beneficia di 143 m² di superficie abitabile + 18 m² di spazio utile su 510 m² di terreno pianeggiante dove intorno alla proprietà si estende un bel giardino alberato. La storia della villa: i disegni sono stati realizzati dagli attuali proprietari con l'aiuto di un architetto. La villa è stata costruita nel 1995 con materiali e attrezzature di alta qualità, sempre manutenute dagli unici proprietari. Oltre alla struttura con fondazioni realizzate a regola d'arte, la casa è dotata di infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche con comando centralizzato oltre ad impianto di climatizzazione reversibile e bollitore termodinamico per l'acqua calda. Villa T4/5 su 2 livelli così composta: Al Piano Terra: - Ingresso dai soffitti alti con ripostiglio - Ampio soggiorno con caminetto inserito - Sala da pranzo - Cucina arredata e su misura - Cantina/lavanderia - Garage attrezzato e attrezzata come una master suite -1 WC indipendente con lavabo -1 bagno con doccia Al piano superiore: -Alta distanza sotto il soffitto -3 camere da letto con armadi a muro -Bagno con vasca + doccia con armadi a muro -1 WC indipendente Potrai anche trarne vantaggio delle strutture esterne esistenti: - Doppia terrazza di cui una con piscina 7mx3,5m non trascurata - Orto - Portico - Seminterrato 52 m² utilizzabili - Cancello + cancello massiccio in ferro battuto In termini di località, lo zac l'escaillon è vicino a negozi locali, centri medici e paramedici, supermercati, parco, cinema, palestra, scuole, università, liceo, autobus urbano... 10 minuti dalla strada e dalla ferrovia di Martigues. Area geografica con un bacino occupazionale dinamico dipendente dalla metropoli di Aix Marsiglia Provenza o dal Pays de Martigues per il settore pubblico e da numerose imprese del settore privato. Oltre all'ambiente, rimarrai sedotto dal magnifico carattere e dalle condizioni perfette che ti faranno venire voglia di progettare di vivere nel posto. Pianifica una visita con Sihem o Gino Ciravolo e lasciati guidare dal tuo cuore. Mandato n°1035 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.000,00 e € 1.410,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.