A vendre chez DECULTIEUX IMMOBILIER Lissieu - Domaine du Bois Dieu, une vingtaine de minutes de Lyon, Une situation dans une ruelle au calme pour cette villa individuelle de 155m2 habitables sur un terrain de 1440m2 , sans vis-vis, piscinable, avec à disposition 1 cellier et 2 garages attenants. Un beau séjour traversant de plain pied ouvrant sur la terrasse et son jardin, une cuisine dans le prolongement qu'il est possible d'ouvrir, et un espace nuit composé de 3 chambres de 20, 11,5, et 10m2 dont sa suite parentale, avec salle d'eau et WC, salle d'eau, WC. Un espace complémentaire d'une cinquantaine de m2 mansardé en mezzanine, fort potentiel destiné à différents usages (chambres, salle de jeux, espace TV,...). Un bassin aménagé dans l'espace véranda chauffé apprécié. Une maison fonctionnelle, lumineuse, agréable à vivre. Un environnement privilégié et verdoyant. Une chaudière gaz entretenue Rafraichissements à envisager. Environnement privilégié au sein d'un domaine privé familial proposant à ses résidents une piscine de 25 m avec bassin pour enfants, 3 terrains de tennis, basket et foot, des espaces de jeux, un club house avec des activités mais aussi une crèche et une école maternelle et primaire. Charges annuelles 400€. Le village de Lissieu, métropole de Lyon, bénéficie de l'accès rapide à Lyon (20 mn). Accès à pied bus pour rejoindre la gare de Vaise métro - Accès rapide sur lyon via l'A6 et l'A89 - TER Gare Dommartin Lissieu - Car de ramassage scolaires. Reportage photos complet, film et plan niveaux, sur notre site - visite virtuelle sur demande Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86