A Grilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement duplex 5 pièces de 124 m² habitables (146 m² de surface utile). Le premier niveau est composé d'une belle pièce de vie de 40 m², incluant une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon avec balcon offrant une belle vue Jura, une salle de bains, deux chambres, une buanderie et un WC. Un vide sur séjour illumine l'espace salon et la mezzanine à l'étage. Cette dernière offre 15 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, etc.). L'étage accueille également une grande chambre. Cet appartement profite d'un emplacement idéal, à : 5 min à pied d'un arrêt de bus (ligne 33) 10 minutes en voiture de Gex 4 min en voiture de la douane de Divonne les Bains et Sauverny A mi-chemin entre un appartement et une maison, ce duplex de charme avec plafond cathédrale et poutres apparentes vous séduira par ses beaux volumes, son agencement, et sa belle luminosité. A visiter sans tarder. --------------------------- L'agence IFIC Immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière dans le Pays de Gex, vous aide à concrétiser votre projet de vie ! Maison, appartement, terrain... nos conseillers vous accompagnent avec professionnalisme et engagement pour vendre ou acheter votre bien immobilier. Et ce sont nos clients qui en parlent le mieux ! Consultez tous nos avis sur MeilleursAgents.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274.00 et 3076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.