Le Cabinet est heureux de vous présenter en co-exclusivité cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure ! Elle se compose comme suit : L'habitation : Rez de chaussée : 1 appartement indépendant (Cuisine ouverte sur salon avec cheminée, Chambre, Wc, Salle d'eau). Terrasse. 1 Chambre indépendante avec salle d'eau et wc, 1 Chambre indépendante avec salle d'eau et wc, 1 Cuisine indépendante (Actuellement Atelier) Hall d'entrée desservant le 1er étage 1er Etage : Vaste palier/bureau desservant : Cuisine ouverte sur salon / salle à manger. Cheminée tubée avec poêle GODIN 15Kw (2020). Belles ouvertures sur terrasses. Store-banne terrasse Sud. 2 Chambres, Wc, Salle d'eau. 2ème Etage : Vastes salons en mezzanine avec coin nuit, Chambre avec Wc et salle d'eau Parc et dépendances : Sur 7 hectares dans un site dominant et au calme. 1 Piscine (5,5x10m) avec ses terrasses ensoleillées ou ombragées. Douche extérieur, Escalier, Robot. 10 Boxes, 1 vaste garage/Atelier (10x20m), 1 abri de jardin, 1 Abri bois. Une propriété de construction récente au calme. Avec sa vue dominante sur une petite vallée aux portes du parc régional du Haut Languedoc cette propriété vous assure calme et détente sans nuisance. Une partie de la propriété est bordée par une petite rivière. Avec ses 2 chambres et un appartement indépendant en rez de jardin, son cadre exceptionnel cette propriété est adaptée pour la location saisonnière. Confort : DPE : C / A Taxe foncière : 1860€ Toiture entièrement refaite en 2019 (Garantie décennale), Chauffages : Climatisation réversible, Poêle à bois GODIN (2020) et radiateurs électriques (2020). Production eau chaude par cumulus. Double vitrage, ADSL, 4G, Fibre (au portail) Un commerce multi-services est en cours de réalisation au village (Bar, épicerie, dépôt de pain ...) 6 km toutes commodités. 15 minutes Castres (Aéroport avec liaison pour Paris). 25 minutes Mazamet. 35 minutes Albi. 45 minutes Carcassonne (Aéroport). 1 heure Toulouse (Aéroport international). ** Dossier complet sur demande référencée ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par les frères DUBOIS (Cabinet Retz Immobilier / DEMEURES & CARACTERE et Taic Immobilier), spécialistes de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ... Le Cabinet Retz-Immobilier officie en PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE et régions limitrophes. Le Cabinet TAIC IMMOBILIER officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON. Descriptif et photos à votre disposition sur le site TAIC-IMMOBILIER. Contact : 00 33 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -