“LE COTTAGE” a L'Étang-la-Ville (78620) Barnes vi propone in esclusiva questa magnifica proprietà in stile Art Nouveau Meulière, risalente al 1911, costruita per la figlia del famoso vetraio Émile Gallé, vicino a Saint-Germain-En-Laye . Silenzioso e tranquillo, di circa 500 m² sul terreno. La sua superficie è di 360 m² abitabili, oltre a un seminterrato di 140 m² e un garage per sei veicoli e due ripostigli annessi, due casette da giardino, una piscina PAC riscaldata (11 mx 5 m) e una piccola piscina completano la proprietà. unico. A 5 minuti a piedi dalla stazione Étang-la-Ville (Linea L). Si compone del Piano Terra: un ingresso, un doppio salone con camino, pavimento in parquet e modanature (HSP 3, 40m), prolungato da una terrazza e dal giardino, una cucina da pranzo e un ufficio. Piano 1: Una scala con uno splendido tetto in vetro conduce al pianerottolo da cui si accede ad una master suite con balcone, spogliatoio, bagno e toilette, due camere condividono un bagno. Piano 2: uno splendido soggiorno/salotto con biliardo, due camere da letto, due bagni con doccia. Seminterrato: Locale caldaia (pompa di calore), due ripostigli, un soggiorno, una palestra, una cantina, una lavanderia. Garage (ampliamento nel 2019) e due officine. Un magnifico giardino alberato circonda la casa, una terrazza sul retro, un'altra terrazza circonda la piscina. DPE: “C”. Certificato di sanificazione in corso. Negozi, scuola e stazione ferroviaria raggiungibili a piedi (treno linea L e tram T13). Autobus per Saint-Germain-en-Laye e il liceo internazionale. Parigi 20 minuti (Porte d'Auteuil). Parly 2 e Versailles a 15 minuti. A 11 minuti dal Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). 19 minuti da L'EIB a La Celle-Saint-Cloud - Bougival e Blanche de Castille a Chesnay Commissioni a carico degli acquirenti, ovvero 2.619.048 € venditori netti e 130.952 € IVA incl. Spese di agenzia 5% IVA incl. Il vostro contatto BARNES, Alexandre Charlet: + 33 (0) 6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr” 2.619.048 € Spese di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 5% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 5.870 ~ € 7.990