Vi presento questa magnifica proprietà di 169 m2 con terreno di 2000 m2 a soli trenta minuti da Aix en Provence, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e facile accesso alla vita urbana. Questa proprietà ha molti vantaggi e ottimi servizi. La villa è composta da un ingresso con armadio, un'ampia e spaziosa sala da pranzo aperta su un ufficio, un soggiorno con camino, tetto a cattedrale e doppia esposizione. Una grande cucina semi-aperta arredata e attrezzata con ripostiglio. C'è anche un corridoio che conduce ad un wc, un bagno con doppio lavabo, una doccia e una zona lavanderia. 2 camere da letto e un ulteriore spazio (camera da letto, spogliatoio, zona giochi, ecc.). Al piano superiore: la camera da letto principale con spogliatoio, bagno + doccia e WC, balcone. Per quanto riguarda l'esterno, troviamo una piscina, una cucina estiva, una pista da bowling, una trentina di alberi da frutto, un posto auto coperto, una zona relax con idromassaggio e una serra... Il +: Pozzo con pompa di sollevamento Servizi di qualità Riscaldamento a pavimento reversibile Aria /Pompa di calore acqua Serbatoio termico dinamico Cancello automatico Presenza di 4 pannelli solari Su richiesta è possibile usufruire del tour virtuale a 360°. Consumo energetico B: 90 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 2 CO2/m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 960 euro e 1340 euro Prezzo di vendita: Spese a carico del venditore 840.000 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Fiona PILANDON, allo 0671758034 o via e-mail all'indirizzo f.pilandon@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Fiona PILANDON che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 368676 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Fiona PILANDON (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AIX EN PROVENCE 979973583 - .