[Exklusiv bei Properties-Privées] 12-monatige PROTEC+-Versicherung für den Käufer. Kontaktieren Sie Wendy MOUSSET unter 06 37 40 50 15 – Professioneller Immobilienverkauf in alten und prestigeträchtigen Immobilien: Private Properties Group (FNAIM). Weitere Informationen nach telefonischer Erstkontaktaufnahme. Ich enthülle exklusiv „CAMILLE“, ein wunderschönes modernes Haus aus dem Jahr 2009 am Ende einer Sackgasse, in einer kleinen, beliebten Residenz mit privatem Zugang zu einem der schönsten Strände von Sarzeau in der südlichen Bretagne. Sie werden die hochwertigen Dienstleistungen, den großen Swimmingpool, den wunderschön angelegten Garten mit Terrassen und die unmittelbare Nähe zum Strand zu schätzen wissen. Zwischen 2014 und 2023 wurden Sanierungsarbeiten im Wert von knapp 200.000 Euro durchgeführt. Sie träumen davon, sich die Zeit zum Leben zu nehmen, das sonnige Mikroklima der Rhuys-Halbinsel zu genießen, morgens zu schwimmen und lange Spaziergänge zum Rauschen der Wellen zu unternehmen, also zögern Sie nicht länger, Ihr Glück ist da. [Beschreibung der Immobilie] - SARZEAU | MORBIHAN – 200 m vom Strand entfernt – Privilegierter Zugang zum Strand in der Residenz – Wohnfläche 141,32 m² – Grundstück 784 m² – Beheiztes Schwimmbad mit Überdachung (Jahr 2019) – Angelegter umzäunter Garten – Terrasse, Pergola, Außenküche – 4 Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss - Garage und Asphaltparkplatz im Freien - 30 Minuten vom Bahnhof Vannes, 25 Minuten vom Port du Crouesty, 1 Stunde und 10 Minuten vom Flughafen Nantes entfernt. Verkaufspreis: 850.000 Euro HAI, also 3,6 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuergebühren, d. h. 820.463 Euro Nettoverkäufer. DPE: C GES: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1730 Euro und 2410 Euro. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Wendy MOUSSET verfasst, die als Kommerzialistin fungierte Makler registriert bei RSAC Vannes 894 614 528 bei SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 379445 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage einer Bescheinigung erforderlich um einen Identitätsnachweis gebeten werden. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 –. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Wendy MOUSSET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Ventile 894 614 528 –.