Identificação do imóvel: ZMPT570517 Moradia Individual T4 NOVA em Sequeira, Braga - Espaço, Conforto e Modernidade Descubra esta deslumbrante moradia individual T4, situada na tranquila Rua de São Paio, em Sequeira, Braga, inserida num generoso lote de 2.200 m². Está neste momento em curso uma correção de áreas, na qual esta Moradia passará a ter as seguintes áreas: área implantação de 279.5m2, área construção piso 1 de 279.5m2, área de construção piso 2 de 283.9 m2, e uma área total construção de 563.4 m2. Com uma arquitetura moderna e certificação energética A+, esta casa oferece um ambiente acolhedor e repleto de luz natural, com excelente exposição solar em todas as divisões. A localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Braga, permite fácil acesso às principais vias, como a A11 e N103, ligando rapidamente a serviços essenciais, como escolas, centros comerciais e unidades de saúde. Distribuição por pisos: Rés-do-chão: - Hall de entrada amplo e cheio de luz natural; - Lavandaria/Escritório, versátil e prático para várias funções; - Casa de banho de serviço com base de chuveiro; - Sala de convívio espaçosa com acesso direto ao logradouro, perfeita para momentos em família ou eventos; - Garagem para 4 viaturas com abundante luz natural; - Sala das máquinas/Lavandaria com arrumos, garantindo funcionalidade e organização. 1º Piso: - Hall de entrada luminoso, criando uma circulação harmoniosa entre espaços; - Sala de estar generosa com recuperador de calor, acessos ao logradouro e a uma varanda com vistas desafogadas; - Casa de banho de serviço com luz natural; - Despensa bem iluminada; - Cozinha moderna e equipada, com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, podendo ser personalizada ao gosto do comprador e também com acesso ao logradouro; - Hall dos quartos com bastante luz natural, um grande roupeiro e acesso à varanda; - Quarto/Escritório luminoso, com ligação à varanda e ao jardim; - Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa com banheira; - Suíte privada com roupeiro embutido, casa de banho privativa com base de chuveiro e excelente luz natural. Atributos e extras: - Ar condicionado (A/C) em todas as divisões; - Bomba de calor eficiente para conforto durante todo o ano; - Video-porteiro para maior segurança; - Estores elétricos e recuperador de calor; - Pré-instalações para painéis solares, aspiração central e aquecimento central; - Sistema de rega automática para os jardins; - Amplo espaço exterior com jardins bem cuidados, piscina e tanque; - 3 sistemas distintos de abastecimento de Água: poço, mina e ligação à rede pública; - Vistas desafogadas e excelente exposição solar, garantindo luz natural em todos os ambientes. Pontos de interesse próximos: - Centro Comercial Via Nova - E. Leclerc 5 min (1.9km); - Apeadeiro Mazagão CP - 5 min (1.9km); - Unidade de Saúde Familiar do Oeste 5 min (3km); - Farmácia Pimenta 6 min (3km); - Edifacoop - Instituição de Ensino ( Creche, Pré- Escolar, Ensino Básico, outros) 6 min ( 3.2 km); - Centro Social de Cabreiros IPSS ( Creche, Centro de Dia e Estrutura Residencial para Idosos) 7 min (4.1 km); - Escola Básica 2/3 de Cabreiros 8 min (4.7km); - Nó de acesso Auto-estrada A11 e A3 7 min (4.2 km); - Centro de Braga 10 min (4.7 km); - Hospital Trofa Saúde Braga Sul 10 min (6.6km); - Universidade de Minho 14 min (7 km); - Hospital de Braga 16 min (7.8km); - Colégio Luso Internacional de Braga 17 min (9km); - Aeroporto Francisco Sá Carneiro 36 min (57 km). Esta moradia oferece uma combinação perfeita de conforto moderno, espaço exterior e tranquilidade, ideal para quem procura viver perto da cidade, sem abdicar da privacidade e qualidade de vida. Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: A+