Os presentamos esta propiedad en centro de Vilassar de Mar, a solo unos pasos del Club Náutico y a escasos metros de la playa. Esta casa, con una superficie construida de 272m2 y asentada en una parcela de 492m2 con maravillosos pinos que ofrecen la sensación de estar en plena naturaleza, ofrece un potencial extraordinario para una reforma personalizada o el desarrollo de una propiedad única.~~Por su calificación urbanística y características permite la construcción de hasta 3 casas adosadas.~~Características Destacadas:~~Ubicación Perfecta: En el corazón de Vilassar de Mar, cerca del Club Náutico y a pocos pasos de la playa.~Superficie Construida: 272m2.~Parcela Generosa: 492m2.~Oportunidad de Desarrollo: Ideal para una reforma espectacular o la creación de 3 viviendas con jardín o un exclusivo edificio de pisos.~~Calificación Urbanística - Zona Eixample 12a3 Plurifamiliar:~~Profundidad Edificable: 15,75m.~Altura Reguladora: PB+P1+Altillo.~Ocupación Máxima: 229,44m2.~Edificabilidad Máxima Computable: 458,88m2.~Edificabilidad Máxima Total (incluyendo altillo): 611,83m2.~~Estacionamiento Obligatorio:~1 plaza por viviendas menores de 90m2.~1,5 plazas para viviendas de entre 90-120m2.~2 plazas para viviendas mayores de 120m2.~~Inversión con Visión:~Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos con visión y creatividad. Conviértela en tu hogar perfecto o aprovecha su potencial para un desarrollo exclusivo. ¡Las posibilidades son infinitas!~~Contacta con Nosotros:~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Vilassar de Mar. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para programar una visita! ¡Haz realidad tus sueños inmobiliarios en este enclave privilegiado!