Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare a tariffa fissa, 7.500 €, è lieta di presentarvi in esclusiva: Questa splendida casa contemporanea di tipo 5 costruita nel 2017 su un terreno di 702 m², in un tranquillo vicolo cieco nella zona residenziale quartiere dell'Haut Taulet. Esposto a sud, è così composto: Oltrepassando la porta d'ingresso troviamo un ampio soggiorno, comprensivo di cucina, sala da pranzo e soggiorno (47 mq). Questa stanza è inondata di luce grazie alle aperture sul giardino. Al piano terra è presente anche una master suite composta dalla camera da letto e da un bagno. Ha accesso diretto alla terrazza. Un WC separato e una grande lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, la casa dispone di 3 bellissime camere da letto (11,08 m² - 10,30 m² - 10,19 m²), un secondo WC separato e un bagno molto ampio, dotato di doppio lavabo, doccia e vasca, ideale per una famiglia. In termini di servizi, questa casa contemporanea dispone di aria condizionata in tutte le stanze grazie ad un sistema ribo, un serbatoio termodinamico e pannelli fotovoltaici oltre alla certificazione RT2012, garantendo elevate prestazioni energetiche. Tutta la falegnameria è di colore antracite, conferendo un carattere moderno all'edificio. L'alloggio dispone inoltre di fibra ottica e numerose prese RJ45, ideali per il telelavoro o per gli adolescenti. Situata in una zona residenziale, questa villa familiare offre un piacevole comfort abitativo. La garanzia decennale è ancora valida fino al 2027. Consumo di energia primaria: 52kWh/m²/anno CLASSE A Consumo energetico finale: 22 kWh/m²/anno Ammontare stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 530 € e 780 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi) Contatto ZANIC Swan 0675671275 Mandato n. 067 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: compreso tra € 530,00 e € 780,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.