Au Cap Ferret, au coeur du village, à deux pas du Phare, entre les plages du Bassin et de l'Océan, ce bien peut devenir votre pied à terre. La maison à rénover, d'une surface totale de 50m, offre par son positionnement un réel potentiel. Il vous fait bénéficier d'une emprise de 40% (zone habitation et mixte), qui rend possible une extension ou la réalisation d'un nouveau projet sur son terrain de 620 m2 Prix de vente : 1260 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur (dont 1 200 000 euros net propriétaire) Votre contact : Muriel NOUYERS O614775996, Agent commercial indépendant 518896865 RSAC Bordeaux Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2934.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.