Embrassez la nature dans cette charmante maison de campagne, située sur plus de 6 hectares de terrain paisible. La maison offre une ambiance chaleureuse avec des pièces spacieuses qui sont parfaites pour accueillir la famille et les amis. La disposition ouverte crée une atmosphère invitante, idéale pour les rassemblements. Sortez dans les vastes jardins, les prairies et les vergers pour vous immerger dans la beauté naturelle environnante. Avec une maison d'hôtes séparée, des terrasses accueillantes et une piscine, cette propriété offre l'évasion parfaite. Située à une courte distance en voiture de Moissac, cette propriété allie tranquillité et commodité, offrant une chance rare de profiter du meilleur de la nature. Situation : Département du Tarn et Garonne, près de Moissac. Aéroport de Toulouse env. 55 min et gare TGV d'Agen à 50 minutes. Accès : Voie privée, avec portail sécurisé. Sur plus de 6 hectares, entouré par la nature. Disposition : Total de 545m2 d'espace habitable. Maison principale 440m2 Le rez-de-chaussée : o Hall d'entrée (43m2) o Cuisine (21m2) o Salle à manger/réception (66m2), accès à la terrasse couverte o Salon (49m2) avec grande cheminée - escaliers o Bureau (23m2) o Salle de bricolage (15m2) o Chambres ensuite (24m2) - armoire intégrée o Salle de bain (11m2) - douche, baignoire, WC, bidet et lavabo o Chambre à coucher ensuite (47m2) o Salle de bain (10m2) - douche, WC, bidet et lavabo o WC séparé o Chaufferie/buanderie (7,3m2) et espace de rangement Premier étage : o Palier et bureau (30m2) o Chambre 3 (19m2) o Chambre 4 (21m2) o Salle de bain (12m2) avec douche, lavabo, WC et bidet. bidet Maison d'hôtes (95 m2) : o Salon (36m2) avec poêle à bois o Cuisine (13m2) - entièrement équipée o Deux chambres (16m2 et 13m2) et une troisième dans la mezzanine o Salle de bain (5m2) - douche, wc, lavabo État des lieux : En bon état. Double vitrage en bois. Chauffage central au fioul avec radiateurs. Informations complémentaires : - Piscine chauffée (12 x 6 m) - terrasse carrelée, pool house, avec WC, et cuisine d'été. avec WC et cuisine d'été - Terrasse couverte sur le côté de la maison - 6,6 hectares = 16,3 acres - Taxe foncière, 4400 euros par an - Un puits - Construit vers 1800 - Jardin potager (n'est plus utilisé) - Parking extérieur pour trois voitures Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -