OPPORTUNITÉ RARE Maison de ville neuve. Idéalement située dans un emblématique quartier de Brest, à la croisée du centre-ville, de la gare et de la rade. Dans un quartier entièrement réinventé, le programme profite de toutes les commodités en proximité immédiate : commerces, espaces paysagers et nouveaux aménagements viennent écrire l'histoire moderne du Brest qui se réinvente.Dans cet environnement hors du commun qui offre un autre regard sur la ville, découvrez une résidence des plus intimistes composée de seulement 14 maisons. Déclinées en 3 ou 4 chambres, chacune possède une signature architecturale qui lui est unique. Votre agence immobilière Instinct Immobilier vous propose de faire l'achat de cette maison en cours de construction. Maison individuelle de type T4 de 106.43 m2 comportant au rdc : séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, entrée, coin nuit pmr (idéal pour une chambre). A l'étage : 3 chambre, dressing, mezzanine, salle de bains, salle d'eau, wc À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin mesurant 30m2 et d'une petite cour. Le prix est de 451 000 €, soit environ 4 238 € par mètre carré. Les charges de copropriété sont estimés à 213 € par mois ( ce montant est donné à titre indicatif sur la base de 2 €/m2, le montant des charges de copropriété sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé) Livraison de l'appartement pour le quatrième trimestre 2025 Pour information, à tître indicatif, quelques chiffres : Crédit sur 20 ans, taux 3.68 % : 2724 €/mois Pinel zone B1, plafond de loyer : 1053 €/mois Gestion locative : 158 €/mois Charges de copropriété : 213 €/mois Economie d'impôts sur 9 ans : 333 €/mois Effort d'épargne sur 9 ans : 1709 €/mois Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Instinct Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr