A VENDRE SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES PROCHE CENTRE SUR LA COMMUNE DE CERET A Céret ,charmante sous-préfecture des Pyrénées- Orientales riche de sa proximité de l'Espagne ,de la mer méditérranée, de la montagne,je vous propose mon coup de coeur une magnifique maison individuelle d'environ 237 M2 sur une parcelle de 2600 m2 léger surplomb. Elle se situe proche du centre et bénéficie grâce à sa position à un ensoleillement maximum. La majeure partie de la maison se situe au rez de chaussée soit environ 200 m2 et est accessible à une personne handicapée . Le rez de chaussée se compose d'une vaste entrée qui dessert un salon salle à manger de 60m2 munie d'une très belle cheminée dotée d'un insert à pelets et d'une climatisation,une cuisine dinatoire,une arrière -cuisine ,un wc indépendant. Le couloir vous invite à vous diriger vers une très belle chambre et sa salle de bain complète et deux autres chambres reliées par une salle de douche.Une lingerie et l'accès à l'étage terminent ce niveau. A l'étage, deux pièces en enfilade, une autre grande pièce et des combles aménagés. Le chauffage est électrique .Les huisseries sont en aluminium. Chaque porte-fenêtre s'ouvre sur ce beau jardin Sur la partie arrière du jardin une très belle piscine et son local technique. Un garage attenant pour deux voitures,même si plusieurs voitures peuvent stationner et même un camping-car. Que vous dire de plus, cette petite ville dotée d'une clinique ,de services administratifs, de commerces,d'un collège et d'un lycée est aussi la ville ou il y fait bon vivre sous ses platanes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Maryline Calvo-Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 905 344 de Perpignan RCP ALLIANZ IARD 606 76 418