Idéalement situé sur un axe très passant de la ville de NANCY, voisin du quartier des Rives de Meurthe et à 5 mn de l'hyper centre-ville, un bien d'exception entièrement réhabilité en 2023 offrant des bureaux au caractère unique : carreaux de ciment, horloge, cheminée en marbre, dorures, boiseries et ferronnerie d'origine vous séduiront. Indépendant, ce bien offre une surface développée sur deux niveaux de 300 m² CARREZ répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : plateau de 156,90 m², comprenant 5 bureaux, une cuisine, et deux blocs sanitaires, équipé d'une chaudière à gaz neuve individuelle, - R-1 : plateau de 143,17 m² environ, partiellement cloisonné, équipé d'un bloc sanitaire. Vous bénéficierez aussi d'une terrasse à l'arrière, de deux places de parking privatives, et trouverez du stationnement dans la rue. A proximité immédiate : Centre commercial AUCHAN LOBAU, complexe de loisirs KINEPOLIS, restaurants, hôtellerie, hyper centre-ville et place Stanislas à 5 mn. Vous serez parfaitement desservi par les transports en commun (bus passant devant le bien et gare TGV à 7 mn), et pourrez regagner rapidement la voie rapide et les accès autoroutiers. PRIX DE VENTE NET VENDEUR: 595 000 euros net vendeur Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 29 750 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .