Questa villa di 195 m2, esposta in modo ideale, unisce il fascino provenzale ai comfort moderni. Questa proprietà privata offre pace e tranquillità, ma è vicina ai servizi locali. Ampio terreno di 7884 m2 con 120 ulivi, un giardino con alberi e fiori mediterranei e una piscina di 12x6 m con pool house di oltre 36 m2. Gli ampi spazi abitativi della villa includono: Piano terra: - Ampio ingresso con servizi igienici. - Una lavanderia. - Un soggiorno/sala da pranzo di 45 m2 con porte-finestre che si aprono sulla terrazza coperta e sul giardino e un grazioso camino. - Cucina in stile provenzale, completamente attrezzata con lavello in terracotta di Salernes e pietra lavica. Ripostiglio. - La zona notte comprende 3 spaziose camere da letto con grandi armadi e porte-finestre che si aprono sul giardino alberato e un bagno con doccia in terracotta di Salernes, doppi lavandini in pietra lavica e scalda asciugamani. Al piano superiore: - uno spazio open space con uno studio luminoso. - Una camera da letto padronale di 24 m² con grandi armadi a muro e una terrazza solarium con vista ininterrotta sulle colline circostanti e sul giardino. - Bagno con doccia in terracotta Salernes con doppi lavandini in pietra lavica, doccia e scalda asciugamani. WC separato. Aria condizionata reversibile installata a giugno 2024. Impianto geotermico. Spazio sottotetto. Questa proprietà offre caratteristiche aggiuntive come: - Piscina 12 x 6 con tenda sommersa: nuova pompa e filtro - grandi terrazze piastrellate in travertino che offrono una graziosa area di sosta. - Una pool house arredata di 36 m² con cucina estiva, WC e lavabo. - un campo da bocce su un'area terrazzata ombreggiata. - un pozzo con vasca di stoccaggio. - Una trivellazione profonda 80 m. - Una casetta da giardino di 20 m² di fronte all'orto. - un garage doppio di 40 m². - Irrigazione automatica in tutto il terreno. - 48 m² di pannelli fotovoltaici. - Finestre con doppi vetri in PVC con zanzariere e persiane in legno. - videocitofono e cancello automatico. Questa proprietà è un piccolo gioiello nel cuore della Provenza, che offre un ambiente di vita privilegiato nelle immediate vicinanze di un villaggio intriso di storia e carattere. Te ne innamorerai sicuramente! Cotignac, votato il villaggio più bello della Francia nel 2022, è vicino alle famose Gorges du Verdon e alla costa mediterranea, a solo un'ora di macchina da St Tropez e Ramatuelle sulla costa.