EXCLUSIVITE! A proximité du Tramway "Ma Campagne" et à deux pas de Mouvaux, Splendide loft d'exception avec terrasse, garage et places de parking privatives, au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et verdoyante. Hall d'entrée, Magnifique pièce de vie de 70 m² avec une cuisine équipée semi ouverte et un espace repas journalier, le tout donnant sur une superbe terrasse de 80 m² arboré, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Un bureau avec rangements en mezzanine. Côté nuit, le palier dessert une suite parentale avec un immense dressing et une salle de douche, 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Espace buanderie. Cellier. Grand garage. 2 Places de parking privatives. "Nouveauté! Prox Tram! Un coup de cœur à découvrir au plus vite! On pose ses meubles!" PRIX FAI: 520 000€ DELPHINE IMMO 0695082947 Copropriété de 20 lots Charges de copropriété : 150 € par mois Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2030 € par an(abonnements compris) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4 % à la charge de l'acquéreur.