Entre campagne et ville, dans un quartier résidentiel apprécié à Charnay-lès-Mâcon. Superbe maison d'habitation individuelle, de style contemporain, édifiée sur deux niveaux, en très bon état d'entretien, avec partie originelle traditionnelle et extension de 2016 en brique. Le large hall dessert une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse et piscine exposée plein sud, à laquelle s'ajoute une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon de 19 m² servant de home cinéma. 4 chambres spacieuses dont une splendide suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé, deux salles d'eau et toilettes à chaque niveau, sans oublier un bel espace bureau. Une passerelle surplombe le séjour, et donne par une large baie vitrée sur une splendide terrasse suspendue avec vue dégagée sur l'ouest du Mâconnais et notamment la roche de Solutré. Garage attenant isolé. Terrain clos paysager. Le tout sur plus de 1400 m² au cadastre. Gare TGV à 5 mn, centre-ville de Charnay à 3 km. Photos complémentaires sur demande. A voir absolument ! NOUVEAU DPE : C 175 / 22. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2550 à 3510 €/an (réf 2021). Chauffage central gaz de ville (chaudière Brötje), plancher chauffant dans la pièce de vie, menuiseries aluminium et PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com