Простые, современные ворота проведут вас через лесистую подъездную дорогу прямо в сказочный парк, ставший реальностью. Сколько бы вы ни блуждали взглядом, вы не увидите ничего, кроме природы в ее самой красивой форме – дикой и прирученной одновременно. Здесь вы можете совершенно спокойно жить, работать, приглашать друзей, родственников и деловых партнеров и наслаждаться пышным разнообразием щедро представленной флоры. Красиво благоустроенная территория (от садов с травами до огородов и цветников) заставляет сердца поваров-любителей и любителей цветов биться быстрее. Территория настолько просторна, что мы будем рады отвезти вас от одной достопримечательности к другой на гольф-мобиле по мощеным дорожкам между старыми деревьями. Чрезвычайно просторная недвижимость включает в себя усадьбу, гостевой дом, дом садовника, бассейн и боулинг площадью около 35 000 м². Для автопарка также доступен закрытый гараж на 2-3 машины и навес еще на 2-3 машины. Площадь недвижимости составляет около 20 000 м², которая была дополнительно расширена за счет арендованного участка леса площадью 15 000 м². Усадебный дом, тщательно и со вкусом отреставрированный в 2000 году и построенный примерно в 1910 году архитектором Максом Кропфом, приветствует вас, как только вы войдете, теплотой и теплотой в сочетании с элегантностью загородного поместья начала века. Благодаря широкому и просторному расположению комнат и приемных он полностью соответствует традициям достойных охотничьих домиков прошлых времен. Щедрость, продуманные меры по модернизации, искусство и многочисленные сюрпризы, вызывающие улыбку на лицах посетителей, – вот лозунги новых владельцев, ищущих чего-то особенного. На около 450 м² жилой площади, расположенной на 3 этажах, в главном доме вы найдете несколько салонов, каминный зал, кабинет, хорошо оборудованную кухню Bulthaup, главную спальню, 1 большую ванную комнату, 3 гостевые комнаты с прилегающими душевые комнаты и всего 4 туалета. Непосредственно к главному дому примыкает большой крытый бассейн площадью 80 м², паровая баня, фитнес-центр, отличный винный погреб, а также боулинг. Гостевой дом, расположенный недалеко от главного дома, также обеспечивает идеальную конфиденциальность для регулярных визитов друзей, семьи или деловых партнеров. Это означает, что 2–3 посетителя дома могут с комфортом разместиться на жилой площади около 140 м². Помимо спальных зон, в гостевом доме также есть кухня и просторная гостиная, где гости могут чувствовать себя как дома. Еще один дом (дом садовника), который идеально подходит для работников дома, также расположен - немного более уединенно - на участке. Он имеет около 80 м² жилой площади, оборудован душем и туалетом и довольно прост. Сегодня многие люди ищут место для уединения, где можно расслабиться и провести досуг. Вы можете полностью удовлетворить эту потребность в своем собственном «убежище», в своем новом доме в Оберррбахе, не отказываясь при этом от хорошей связи с Веной. За 25 минут можно добраться до 1-го района на машине, до границы города всего 15 км, большая часть которых приходится на километры автострады (съезд Леобендорф). До венского аэропорта Швехат можно добраться за 40 минут после выхода из дома, а отсюда можно добраться до всего мира. Есть также идеальное общественное сообщение с Веной из Штоккерау или Корнойбурга, что означает, что вы можете добраться до центра города за короткое время с комфортом и без стресса, если вы не хотите водить машину. Несмотря на абсолютно зеленое расположение, на территории вы найдете очень хорошую инфраструктуру: - В нескольких минутах ходьбы вы найдете очаровательный продуктовый магазин для мелких покупок (включая почту и табачный киоск). - За 7 минут на машине вы можете добраться до Штоккерау со всеми магазинами для повседневных нужд, банками, пекарнями, мясниками, OBI и садовым центром, а также врачами и школами. - Каждую субботу в Штоккерау и каждую пятницу в Корнойбурге работает еженедельный рынок. - Многочисленные органические фермеры в близлежащих городах предлагают свою продукцию на фермерских распродажах. - О кулинарных изысках: первоклассный ресторан Goldene Bründl, отмеченный наградами, находится в 5 минутах ходьбы от отеля. Таким образом, еда высочайшего стандарта, а также буржуазная и превосходного качества в городе, такая как Heurigen Holzer, Bauer и Asperlkeller, находится в нескольких минутах ходьбы. - Открытый теннисный корт с 3 кортами в деревне - Поле для гольфа Spillern (3 минуты езды) - Верховая езда и конюшни для лошадей в Шафлерхофе и на конном ранчо Унтеррорбах - Для туристов, велосипедистов и горных велосипедистов: Stockerauer Au, Michelsberg и замок Кройценштайн находятся в непосредственной близости - бассейн Штоккерау - ледовый каток Штоккерау В целом, этот уникальный объект недвижимости предлагает новым владельцам широкий выбор возможностей на очень приватной и просторной территории, хотя им не придется отказываться. удобства современной, изысканной жизни в чудесной зеленой среде. С дополнительными вопросами или личными запросами на просмотр объекта обращайтесь к г-же Александре Касслер, BA MA по телефону 0699 / 14 5000 62 или по адресу kassler@wohn-salon.at. Мы хотели бы отметить, что между агентом и упоминаемая третья сторона или существует экономическая близость. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <4,625 м Аптека <3,800 м Больница <7,875 м Поликлиника <9,875 м Дети и школы Школа <3,725 м Детский сад <3,675 м Местные поставки Супермаркет <4,075 м Пекарня <4,225 м Другие банки <3,950 м Банкомат <3,950 м Пост <1875 м Полиция <6 125 м Транспортный автобус <1 875 м Автомагистраль <5 350 м Железнодорожный вокзал <5 250 м Аэропорт <8 650 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Оберрорбах, недалеко от Корнойбурга / Штоккерау