Bella casa bifamiliare di circa 180 mq abitabili - 4 camere da letto, su un terreno di 2100 mq. Immerso nella pineta e nella tranquillità più assoluta, su terreno aperto e soleggiato. Giardino panoramico, con 3 accessi all'acqua dal Canal du Midi. Piscina. Tendalino per auto. Al piano giardino: il soggiorno e la cucina a vista, attrezzati con mobili di qualità, si estendono su un'ampia veranda esposta a sud-est. 2 ampie e luminose camere da letto esposte a sud. Arredamento bagno contemporaneo. Bagno. Spazio indipendente su unico livello, adibito a palestra, soggiorno, che si apre su un terrazzo indipendente. Al 1° Piano: 1 ampia camera da letto con solarium, una grande camera mansardata arredata. Una loggia con vista sul giardino e sulle montagne. Bagno con doccia rifatto con WC. Il giardino di 2100 mq è piantumato con alberi da frutto e un ampio prato. Barbecue con acqua ed elettricità e casetta da giardino. Piscina i cui dintorni sono paesaggistici e sicuri. Per la vostra comodità: aria condizionata in ogni camera. Cantina. Allarme. Per la tua tranquillità: facciata e tetto in buone condizioni. Materiali di qualità. Diagnostica DPE in B (bassi consumi) e GHG in A (buono per il pianeta). Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 724 e 980 euro Prezzo di vendita 865.000 euro compenso onorario a carico del venditore. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Christine HOLDEN, allo 0670384064 o via e-mail a c.holden@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Georisks del governo. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine HOLDEN che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 344534 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 2 lotti (). Christine HOLDEN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 404 465 635 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en