Situata sul retro di una piccola residenza in comproprietà del 2006, scoprite questa bella casa recente che offre comfort e modernità in un ambiente piacevole e ben progettato. Il primo piano vi accoglie con un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo che si apre su una cucina attrezzata, indipendente e completamente attrezzata. Le due stanze danno accesso ciascuna al grazioso terrazzo in legno, ideale per godersi le giornate soleggiate. Su questo stesso livello troverete anche WC separati e una pratica zona lavanderia. Al secondo piano, un disimpegno serve due camere da letto, una zona spogliatoio per ottimizzare lo stoccaggio, oltre ad un bagno con WC. Al livello del giardino troverete una spaziosa camera da letto principale con il proprio bagno con WC, che offre privacy e comfort ottimali. Completa la casa un giardino alberato oltre a tre posti auto. Sarai vicino a tutti i servizi, scuole e trasporti: - Scuola materna, elementare, media, superiore 5 minuti a piedi - Autobus 483 1 minuto a piedi - REC C Choisy le Roi 15 minuti a piedi - Tram T9 1 minuto a piedi 10 minuti a piedi DPE: Classe E GES: B - Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra il 2020 e 2770 euro. Prezzo: 440.000 euro (incluse commissioni del 3,53% a carico dell'acquirente) Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Olivier PREVOSTO che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC EVRY 519 353 874 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 379770- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. georisks.gouv.fr (commissioni del 3,53% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 12 lotti (). Spese annuali: 600 euro. Olivier PREVOSTO (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: EVRY 519 353 874 - .