Identification du bien : ZMPT551791 Ensemble de 4 bâtiments urbains situés sur la Rua Teófilo Braga, au centre de Ponta Delgada, avec 730 m2 de terrain. Le 1er bâtiment se compose d'une maison, en mauvais état, avec 168m2 de surface brute de construction, 56m2 de surface de construction et 91 m2 de terrain. Le 2ème bâtiment est constitué d'un ancien local commercial, actuellement en ruine, avec 354 m2 de terrain. Les 3ème et 4ème bâtiments constituent un bâtiment autrefois utilisé pour le stockage et les activités industrielles (usine de glaces Eskimó), actuellement en ruine, avec respectivement 136,1 m2 et 149 m2 de terrain. Pour les 3ème et 4ème bâtiments avec 285 m2 de terrain, un projet de construction d'une Auberge avec 10 chambres, cuisine, cellier, salon, salle de jeux, espace extérieur, buanderie et balcon avec vue mer. Le projet peut être consulté. Il y a également eu un projet de construction de 2 maisons T4 pour ce bâtiment. Pour le 2ème bâtiment, avec 354 m2 de terrain, il existe un projet approuvé pour la construction d'un immeuble et d'une zone commerciale au rez-de-chaussée. Le projet peut être consulté. Le 1er Bâtiment est une maison de 3 étages (sous-sol compris), de type T3, avec 2 chambres et 2 salles de bains. Cette maison avait été réhabilitée, avec des dalles de séparation en béton, mais elle a été vandalisée et n'était plus habitable, même si elle peut être facilement restaurée sans investissement majeur. En combinant les 4 propriétés, le potentiel est très grand, et la construction d'un hôtel, d'un bloc d'appartements avec parking en sous-sol, déjà existant dans tous les bâtiments, la construction de 5 maisons, entre autres possibilités, pourraient être envisagées. Il existe une étude préliminaire pour la construction de 14 appartements avec parking en sous-sol et deux espaces commerciaux, avec une modification encore possible en créant un penthouse sur un étage supérieur en retrait et en transformant les espaces commerciaux en plusieurs places de parking. Le projet peut être consulté. São José est une paroisse de la commune de Ponta Delgada, d'une superficie de 3,89 km² et de 5 934 habitants (2011). Sa densité de population est de 1 525,4 hab/km². Il est situé à la latitude 37 nord et à la longitude 25 ouest, à une altitude de 2 mètres. La paroisse de São José accueille les plus grandes fêtes religieuses de l'archipel des Açores, les célèbres fêtes du Senhor Santo Cristo dos Milagres, qui attirent des touristes de diverses parties du monde et des milliers d'émigrants, notamment des États-Unis et du Canada, qui devient très intéressant du point de vue de l'investissement touristique, en plus d'être à 800 m des portes de la ville de Ponta Delgada, et situé à 5 minutes à pied, en suivant l'avenue côtière de Ponta Delgada. Il s'agit d'un quartier calme et paisible, où le stationnement a été récemment amélioré grâce à la construction d'un parking public dans le quartier. Les bâtiments ont des façades avant donnant sur la Rua Teófilo Braga et des façades arrière face à la Rua Eng Ferín Coutinho, où se trouve le siège social de Lotaçor, et une partie d'entre eux offre une vue sur la mer. « Exonéré de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, conformément à l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A du 2 février. » 3 raisons d'acheter avec l'accompagnement Zome + Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous accompagner au mieux, vous guidant avec un maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l'écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! 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