Eccezionale opportunità immobiliare - Casa con uffici e hangar, magazzini e uffici per professionisti o privati CABINET STIL Immobilier presenta questa incredibile opportunità situata nell'incantevole città di Paray-Vieille-Poste. Si tratta di una proprietà unica, composta da una spaziosa casa di 130 m² di superficie abitabile, oltre ad un ampio insieme di uffici e hangar per un totale di 290 m², accompagnati da un magazzino di stoccaggio, il tutto con ampio parcheggio per diversi veicoli. Caratteristiche principali: Parte UFFICI E HANGAR: La parte al piano terra comprende una serie di uffici, servizi igienici, una cucina completamente attrezzata, un locale caldaia e un pratico accesso ad un ampio capannone di 290 mq dotato di fossa per lo sgombero e cabina di verniciatura. Possibilità di allestire un soppalco per aumentare la superficie di stoccaggio. Quest'ultimo può essere allestito per soddisfare diverse esigenze, come garage, magazzino, oppure per ospitare diverse attività commerciali. È accessibile anche tramite un vialetto laterale, consentendo il passaggio di furgoni, camion o automobili. Il capannone era originariamente destinato a GARAGE PER AUTO, rendendolo uno spazio polivalente per diverse attività commerciali. CASA: Al piano superiore la casa offre un ampio soggiorno di 47 mq con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, WC, il tutto su un unico livello. Al piano superiore troverete altre tre camere da letto, un bagno e toilette e un ufficio. L'intera casa è progettata per un comfort ottimale e un utilizzo flessibile. Un altro vantaggio notevole è l'imposta sulla proprietà, che ammonta a 3.697 euro all'anno, che rende questa proprietà ancora più attraente dal punto di vista finanziario. Questa proprietà si presta perfettamente ad un'attività che desidera diventare proprietaria piuttosto che inquilina. Inoltre, la possibilità di affittare lo spazio abitativo sovrastante l’attività può contribuire a ripagare parte del prestito, offrendo una soluzione finanziariamente vantaggiosa. VICINO ALLA FUTURO METRO DELL'AEROPORTO DI ORLY. Non perdere questa opportunità unica di investimento immobiliare. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale, che tu sia un professionista o un privato.