CABRIES-CALAS-13480 Scopri questa affascinante casa unifamiliare con carattere. Immergiti nel mondo di questa vera casa di famiglia, immersa nel verde lussureggiante vicino al centro del paese. Con i suoi 130 m² (Carrez) 181 m² di superficie abitabile e le sue 6 stanze, su due livelli, offre uno spazio abitativo generoso e accogliente con un forte potenziale di sviluppo. Il primo piano si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Un ingresso, un bellissimo spazio abitativo, con una superficie di 35 mq aperto sul giardino e un camino in pietra per condividere momenti di relax con la famiglia o gli amici. La cucina è indipendente e spaziosa, con molto spazio per riporre gli oggetti per dare spazio alla vostra creatività culinaria. La zona notte offre due comode camere da letto, ideali per accogliere la vostra famiglia, una toilette separata ed uno spazioso bagno finestrato. Al piano terra, accessibile tramite scala interna, troverete una suite padronale molto ampia con WC (camera degli ospiti che può diventare uno studio) di 27 mq, aperta sul giardino. A voi è dedicato un ampio garage di 35 mq, con le sue due finestre, affacciato sul giardino, trasformabile in abitazione, più, di seguito, un locale laboratorio e un locale ufficio. Il terreno si presta anche per la realizzazione di piscine, dandovi la possibilità di creare la vostra oasi di freschezza. È stato realizzato anche un campo da bocce e grazie alla sua zona barbecue potrete godervi le vostre giornate in famiglia. Vi sono installati irrigatori automatici e raccoglitori d'acqua, piccoli dettagli che facilitano la vita. Per il parcheggio, oltre al garage di 35 mq, avete due o tre posti sul terreno, + spazi esterni. Questa casa di costruzione tradizionale, senza crepe, sana e molto ben tenuta, necessita tuttavia di ristoro e di alcuni lavori di ristrutturazione data, per svelare tutte le sue potenzialità. È dotato di riscaldamento a gasolio (caldaia recente) e dispone di fognatura pubblica. La sua esposizione è a sud, soleggiata tutto l'anno. Servizi nelle vicinanze: asilo nido, scuola materna, scuola elementare a 15 minuti a piedi, università a 5 minuti in auto. Servizi, centro medico a pochi passi di distanza. Diversi ristoranti sono raggiungibili in 5 minuti a piedi. Infine, diversi parchi e giardini sono a 10 minuti di auto. Questa casa è un invito alla dolcezza della vita. Contattaci per organizzare una visita e scrivere la tua prossima storia di Cabriès. Domenico Ribat. n° RSAC 845251065. TEL 06 26 64 43 81 o contattare l'agenzia Immobilière du Roy René, allo 04 42 54 78 24 situato in 12 rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence