NEU IN CO-EXKLUSIVITÄT MIT DER AGENTUR INNOVIMMO Von Anne *** VIRTUELLE BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE VERFÜGBAR *** Wenn Sie durch das Tor dieses Anwesens in TRUCHTERSHEIM gehen, werden Sie sofort in eine grüne Umgebung von 15,17 Ar versetzt. Im Herzen dieses üppigen Gartens erhebt sich stolz eine elegante Villa, deren Türmchen und Fensterläden in wunderschönem Majorelle-Blau an die Farben des Landes der Sonne erinnern. Ruhig in einem Wohngebiet gelegen, erstreckt sich diese Villa über 216 m2 (195,80 m2 Wohnfläche), ergänzt durch einen Mehrzweckanbau von 129,6 m2. Beim Betreten werden Sie in einer weitläufigen Halle willkommen geheißen, die von der zentralen Treppe dominiert wird, die zum Turm führt. Das Wohn-/Wohnzimmer öffnet sich auf einer Ebene zum Garten und zur Terrasse, auf der sich elegante schmiedeeiserne Gartenmöbel in mediterranen Farben befinden, perfekt für den Morgenkaffee. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer mit Blick auf die Terrasse bietet Ihnen einen geräumigen und funktionalen Raum. Separate Toiletten sowie ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit eigenem Badezimmer runden diese Ebene ab. Gehen wir nach oben, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines mit einem Ankleidebereich und Einbauschränken für die anderen ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC lädt mit seinem altmodischen Charme und seinem Potenzial zur Modernisierung ein. Als echte Bereicherung erweist sich der Keller, dessen Raum mit einer großen Bar ausgestattet ist, die Platz für ein mögliches Spielzimmer, Lagerräume, einen Heizraum mit Ölheizung und zwei Garagen bietet. „Das Nebengebäude“, ein Bau von 129,6 m2 und einer Garage von 30 m2, ausgestattet mit einem Büro, das auch vom Haupthaus aus zugänglich ist, und einem großen Raum, der in vier Teile unterteilt ist, zusätzlich zu einer Küche. Ganz gleich, ob Sie es als Geschäftsraum nutzen, es in eine Gîte oder ein Airbnb umwandeln möchten, dieses Nebengebäude wird sich als echtes Plus erweisen. Die idyllische Lage und das Fehlen von Gegenübern sorgen für eine seltene Ruhe und schaffen eine urlaubsähnliche Atmosphäre, sobald Sie das Tor überqueren. Die +++ leisen Holzkamine Garagen mit motorisierten Türen Klimaanlage automatische Bewässerung Mehrzweckanbau automatisches Tor am Eingang Originalelemente (dekoratives Waschbecken, Glasfliesen, Marmor, Schmiedearbeiten) 20 km von Straßburg entfernt Gefahren- und Verschmutzungszustand: JA