À vendre en exclusivité du groupement d'agences AMEPI : Magnifique villa contemporaine au calme à Cabries Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 187 m2, à Cabries proche d'Aix-En-Provence et de la gare TGV, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d’un écrin de verdure. Avec une superficie totale de 309 m2, cette propriété d'exception comprend un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités dans le confort et l'intimité. Le vaste séjour de 72 m2 s'ouvre sur un superbe terrain de 2650 m2, orienté plein sud, offrant une vue sur le jardin et sur la pinède environnante. Alliant modernité et confort, cette villa est équipée d'une cuisine américaine haut de gamme et d'un système de chauffage complet, incluant climatisation réversible, poêle et cheminée pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit se divise en deux zones : à l'ouest, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing ; à l'est, trois chambres élégantes, un bureau et une salle de bain avec douche. Le studio indépendant de 31 m2, parfaitement aménagé, comprend une cuisine américaine équipée, une salle d'eau, une vaste chambre et une terrasse privée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la splendide piscine entourée d'une terrasse en travertin, agrémentée d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un grand jacuzzi pour des moments de détente absolue. Un boulodrome invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 28 m2 chacun et d'une vaste cave. Pour un confort optimal, divers aménagements ont été réalisés, tels qu'un portail automatique, un système d'arrosage intégré et du double vitrage. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante. Une opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez d'autres modifications ! Prix de vente : 1395000 €, honoraires de vente à charge vendeur. DPE : B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr