Bienvenidos a Abricultores. ¡Aquí encontrará toda la información clave, fotografías profesionales, un plano dimensionado y un recorrido virtual previa solicitud! Situada a 400 metros del océano, esta magnífica villa contemporánea de 125 m2 le ofrece un entorno de vida privilegiado, entre el aire del mar y los espacios verdes. Accederás fácilmente a pie a la playa, ideal para los amantes de los paseos marítimos y los surfistas. En cuanto a los golfistas, tendrán un green a pocos minutos. Esta elegante residencia le seducirá por sus generosos volúmenes, incluido un magnífico salón luminoso con cocina abierta, perfecto para momentos de convivencia. La villa ofrece 4 dormitorios, incluida una suite principal con baño privado en la planta baja. Arriba hay otros 3 dormitorios espaciosos y cómodos, un gran cuarto de baño con ducha y un aseo independiente, perfecto para recibir a familiares y amigos. En el exterior, la gran terraza le permitirá disfrutar de una bonita piscina climatizada -equipada con cubierta eléctrica- y su calefacción ofrece la posibilidad de nadar durante buena parte del año. Construida con materiales de calidad y con una garantía de diez años, esta villa le ofrece tranquilidad durante muchos años. Las ventajas de la propiedad: - Aire acondicionado - Consumo de energía optimizado (calentador de agua termodinámico con aire exterior) - Océano a 400 metros - Piscina de sal de 6x3 metros, climatizada Tenga en cuenta: - Impuestos sobre la propiedad: NC - Conexión al drenaje principal - Gratis inmediatamente Convencional Consumo (kWhEP/m2.año): 31(A) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año) :1(A) Coste energético máximo-mínimo: 300 € - 470 €/año (estimado) Año de referencia del precio: 2021 Precio de venta: 845 000 € IVA incluido (Tarifas del refugio a cargo del vendedor) ¿Esta propiedad ha llamado su interés? Para organizar la visita con nosotros nada más sencillo, pide cita online en el horario que más te convenga. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Esta propiedad potencialmente no se ve afectada por dicho riesgo. Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de MADAME BOITIAUX Agencia Caroline Abriculteurs, EI, agente inmobiliario comercial inscrito en el registro especial de agentes comerciales del tribunal comercial DAX. SAS Abriculteurs Immobilier con un capital de 5.000,00 € inscrita bajo el número SIREN 837704584 cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot.