Hochwertige TRAUMHAFT GROSSE Premium 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz und Wallbox-Ladestation für Elektroautos! Details zum Objekt sowie ausführliches Bildmaterial finden Sie im Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website sueno.at zum Download bereit steht. Die Key-Facts: - Zentrale Lage Nähe Pöstlingberg - Div. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarf in der Umgebung - Haltestelle Bus UND Straßenbahn unmittelbar beim Objekt - Hochwertige Einrichtung vom Tischler erstellt, tolle Wohnküche! - Tiefgarage auf zwei Ebenen - Toller Stadtblick von Loggia/Balkon aus - Wasseranschluss auf Loggia/Balkon vorhanden - Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken - Klimaanlage im Objekt! - Fußbodenheizung - offene Wohnküche - und viele weitere Pluspunkte mehr die man live erleben muss... Flächenaufstellung: * Diele: 9,20 m2 * WC: 2,18 m2 * Bad: 6,32 m2 * AR: 1,68 m2 * Zimmer 1: 16,48m2 * Zimmer 2: 9,81 m2 * Zimmer 3: 11,47m2 * Kochen/Wohnen/Essen: 42,31 m2 Fläche ohne Loggia: 99,45 m2 * Loggia: 5,70 m2 Gesamt-Wohnfläche inklusive Loggia: 105,15 m2 zusätzlich Fläche Balkon: 25,23 m2 zusätzlich Kellerraum: 5,86 m2 Tiefgaragenplatz: 12,42 m2 Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Lage. Blick auf die Stadt Linz - einfach Premium! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ACHTUNG: ÜBERGABE ANFANG 2026!! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 4040 Linz, Nähe Pöstlingberg