NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idealmente situato vicino ai trasporti (RER A), ai negozi, alle scuole e ai BORDS DE MARNE, vi proponiamo questa splendida CASA BORGHESE della fine del XIX secolo con più di 240 m² di superficie abitabile su 3 livelli . Al piano rialzato si trovano un ampio ingresso, una sala da pranzo, un soggiorno con accesso al giardino, una cucina attrezzata con accesso al terrazzo, una camera che può essere utilizzata come ufficio, un WC. Al primo piano, una master suite con bagno con doccia, WC e balcone privato, altre due camere da letto e una zona lavanderia trasformabile in bagno. Al secondo piano due ampie camere da letto di oltre 20 mq ciascuna, un bagno con WC e un altro locale indipendente adibito a spogliatoio. La casa dispone di un SEMINTERRATO TOTALE completamente piastrellato e riscaldato con officina, palestra, locale caldaia, magazzini e cantina. Bellissimo terreno pianeggiante e boscoso di oltre 840 m². Ampio garage indipendente con apertura portone motorizzata. Materiali di QUALITÀ (parquet massiccio, piastrelle d'epoca, caminetti, radiatori in ghisa, modanature, ecc.) e dotazioni COMFORT (doppi vetri, caldaia a gas Viessmann, cancello elettrico, irrigazione automatica, allarme, ecc.). Recenti lavori di ristrutturazione, rifacimento facciata nel 2022, sopralluogo tetto nel 2023. Questo immobile potrebbe ospitare anche UN'ATTIVITÀ LIBERALE o corrispondere ad un progetto COLIVING. A 7 minuti a piedi dalla stazione RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15 minuti, La Défense 30 minuti). POSIZIONE ECCEZIONALE, BELLISSIMI VOLUMI, LUMINOSO, STANDING, FASCINO ANTICO... RARO IN ZONA! PREZZO: 1.175.000 euro (spese di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: D 208 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: D 43 kgCO2/m²/anno. Per informazioni o una visita, contattare Arnaud Mathevon allo 06 63 79 81 34 o via e-mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. MANDATO N. 379350. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo en