A sud del Luberon, nel comune di Mérindol, in uno spazio naturale protetto, si trova una magnifica casa molto ben tenuta di 157 m² che si estende su 6000 m² di terreno ben boscoso. La casa è dotata di una graziosa piscina di 10,25 x 4,25 m, protetta da una tapparella elettrica. Appena arrivati scoprirete un cancello elettrico dotato di telecamera, un magnifico sentiero con i suoi ulivi che vi porterà verso la casa. La casa è composta da un ingresso, una cucina arredata e attrezzata (13 mq) che si apre su una terrazza con vista sugli alberi da frutto del giardino. Anche la cucina è semi-aperta sull'ampia sala da pranzo/soggiorno (59 m²) con la sua stufa a legna che riscalda piacevoli serate invernali. Per quanto riguarda la zona notte, ci sono tre belle camere da letto (21 mq, 18 mq, 12 mq), due delle quali dotate di armadi molto ampi e bella falegnameria. Un bagno spazioso (11 m²) con vasca ad angolo, doccia e doppio lavabo. Più un'ampia zona lavanderia piastrellata (26 mq) trasformabile. Troverai anche una cantina. E per concludere un ampio garage (44 mq). La casa dispone inoltre di aria condizionata reversibile e internet in fibra. La fossa settica è a norma. La casa è inondata di luce grazie alla sua esposizione dove il sole le ruota attorno durante tutta la giornata. Questa casa ti sedurrà con il suo ambiente incantevole e la sua vista incantevole. Per accedervi avete la strada dipartimentale 973. L'autostrada A7 a Sénas che permette di andare a Marsiglia a sud o Lione e Parigi a nord. Hai anche la stazione SNCF di Avignon TGV o Aix en Provence TGV, così come l'aeroporto di Marsiglia. Consumo energetico C: 158 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra A: 4 kg CO2/m²/anno Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi locali dell'energia anno 2021: tra 1300 euro e 1820 euro Il prezzo di vendita è 642.000 euro di spese a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Sonia LEGRAND, allo 07 68 01 68 02 o via e-mail a s.legrand @proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sonia LEGRAND che agisce in qualità di agente commerciale (EI) iscritta al RSAC 528 470 552 RSAC Avignon con SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTI 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405. Rif. mandato: 374357 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Sonia LEGRAND (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 528 470 552 RSAC Avignone - .