Pau (Alt Emporda) - Masia catalana del siglo XIX con la vivienda principal reformada en 1980. La casa se encuentra en una parcela de 2454m2 privilegiada tanto por la situacion, orientacion como prestaciones en si misma. La parte baja de la parcela de unos 1650m2 es tierra fertil de huerta regada por el Rec de la Corriola que baja del collado justo detras del pueblo. Dispone de tres pozos regados por las fuentes que en la llanura del Emporda recogen las aguas del Canigo y la Albera, uno de los cuales nunca lo han visto seco. Encontramos un gran cobertizo donde caben hasta dos tractores, un secador de maiz y diferentes aterrazamientos entre los pozos. La zona alta de la parcela (unos dos metros mas alta como puede verse en la ultima foto del plano) donde se encuentra la Masia de piedra sobre la piedra misma. Esta parte se encuentra completamente vallada con muros en piedra desde la calle y con la otra parte de la parcela, y encontramos diferentes frutales y una espectacular roca en el noreste de la parcela, muy propicio para defender la casa del clima del norte . Tal y como se ve la casa en la foto de portada, las fachadas de esta direccion estan concebidas para proteger la casa y hacerla climaticamente eficiente ya en su concepcion. El caracter urbano de 2026m2 de la parcela (428m2 del total corresponden a huerta de regadio) permite imaginar un proyecto de ampliacion de la casa hasta los 1215m2 construidos, o desarrollar dos casas adicionales en la parte baja de hasta 450m2 cada una . La casa cuenta con un segundo cubierto junto a la entrada para poder aparcar vehiculos, y diferentes cubiertos por muchos usos entre los contrafuertes de los muros de piedra de hasta medio metro de grosor. La planta baja es una nave de boveda catalana dividida en dos secciones con la entrada en medio, donde hoy todavia quedan botas, silos de piedra para el grano y todos los usos de una casa de campo en pleno rendimiento 100% autosuficiente, hoy en dia se pueden concebir de nuevo estos espacios como estancias frescas en verano y con calor en invierno. El primer piso se accede al comedor, encontramos bano, cocina, tres dormitorios dobles, uno individual y una despensa que podria ser otro dormitorio doble, y una azotea orientada al sudeste para aprovechar la mejor luz y vistas sobre el Parc dels Aiguamolls del Emporda en una de sus zonas mas virgenes y fertiles que comienza a los pies de este pueblo. Por ultimo se encuentra un pajar de unos 34m2 de doble altura, anexo a la casa pero con acceso desde la zona de huertos, donde podria desarrollarse estancias independientes o comunicadas con la casa principal, o aprovechar para su uso tradicional. Una oportunidad de adquirir un sitio exclusivo para hacer crecer un proyecto moderno con las raices en el encanto de la tradicion y la piedra. ¡Pida su cita y venga a comprobarlo! Una oferta de la mano de Blauhouse servicios inmobiliarios de la Mar d'Amunt : Llanca, Port de la Selva, Colera y Portbou desde 1995