L'agence 2MV Immobilier, vous propose : Sur la commune de Saugnac-et-Muret, à quelques minutes de Belin-Beliet et Salles. Venez plonger dans l'univers enchanteur de cette ensemble immobilier de 220 m², nichée sur un terrain verdoyant de 7144 m². Située à Saugnac-et-Muret, elle vous offre un cadre de vie paisible et idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique de cette bâtisse d'environ 150 m², elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, dont une dispose de sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre salle de bain et des WC séparés. Vous pourrez profiter d'une magnifique véranda d'environ 30 m². La seconde maison est un chalet d'environ 70 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Elle est également équipée d'une belle véranda. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la promenade et à la détente. La vue sur la nature environnante est un spectacle permanent qui émerveille les sens avec différentes essences d'arbres, y compris des chênes centenaires. Imaginez-vous profiter de ce panorama depuis votre terrasse ou votre salon... Les commodités sont à proximité : une école maternelle et élémentaire à seulement 5 minutes en voiture. Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2123.00 et 2873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.