Sur la commune prisée de Mérignies, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009 d'une superficie de 147 m2 habitables (160 utiles) sur une parcelle de 514 m2 ! Dès l'entrée vous accédez à une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 58 m2 entièrement carrelée (possibilité poêle) comportant une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas central. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 12 m2 avec sa salle de douches et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains (baignoire, douche et toilettes), une superbe suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bains privative (douche et baignoire balnéo) et son espace dressing ou bureau. Un beau jardin clos et arboré avec sa terrasse exposée Sud/Ouest, ainsi qu'un garage et des places de parkings viennent compléter ce bien ! Chauffage Gaz récent (2024) Faibles consommations Tout à l'égoût Taxe foncière 1800 euros PROCHE TOUTES COMMODITES (ECOLES, COMMERCES, TRANSPORT...) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle et Métropole Lilloise : Florence Meunier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902546076 RCP RD0136646OU