La Porta Immobiliare propone l’acquisto di: Splendida Villa Super Green arredata in classe energetica A4 disposta su 3 livelli fuori terra e 1 piano seminterrato CFL 2021, inserita nel raffinato contesto del “Residence Belvedere” in Via Emanuela Loi snc Ficarazzi (PA). Esterno e accessi: - Ingresso con cancello scorrevole e cancelletto a battente - Posto auto interno - Predisposizione colonnine per ricarica auto elettrica - Videosorveglianza esterna - Piscina interrata 6m x 3m -Gazebo Pergola bioclimatico - Barbecue e arredamento esterno - Irrigazione automatica per il verde - Serrande in alluminio orientabili e motorizzate - Tende elettriche motorizzate Struttura e sicurezza: - Struttura in cls con doppio cappotto termico interno ed esterno - Villa antisismica - Impianto di videosorveglianza interno - Allarme perimetrale e sensori di movimento - Porta blindata - Infissi in legno/alluminio con zanzariere integrate - Pluviali integrati - Impianto elettrico trifase con 6 kW Impianti: - Impianto di riscaldamento a pavimento - Impianto di raffrescamento idronico - Impianto fotovoltaico da 6 kW - Impianto solare termico 4,5 m³ con serbatoio 300 lt - Addolcitore e depuratore acqua Interni e comfort: - Cucina Veneta con cappa a scomparsa - Zona lavanderia con lavatrice, asciugatrice e armadio - Zona benessere con sauna, idromassaggio e palestra - Mini cinema con videoproiettore da 100 pollici e impianto surround - Camino - Controsoffitti con faretti a scomparsa - Finestre, porte e zanzariere con garanzia di due anni rimanenti - Porte interne a scomparsa filo muro Tecnologia e connessioni: - Impianto TV con antenna, cavo satellitare ed Ethernet Disposizione interna: Piano terra: - Ingresso su ampio open space con: - Cucina - Soggiorno - Salotto - Zona cinema - Bagno - Accesso diretto all'esterno con: - Piscina - Zona verde e relax - Barbecue - Gazebo - Due scale interne: - Una scala che scende al piano seminterrato - Una scala che sale al primo piano Piano seminterrato: - Zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Zona benessere con: - Sauna - Idromassaggio - Palestra Primo piano: - Camera da letto principale con balcone - Stanza armadi con balcone - Bagno Secondo piano: - Seconda camera da letto - Bagno - Terrazzo con porticato Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità, caratterizzata da finiture superiori e tecnologie all'avanguardia. La vista panoramica e ariosa su tre esposizioni contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e invitante in ogni ambiente. Situata in un contesto silenzioso e sereno, la villa è un rifugio di lusso che combina comfort e eleganza. Gli spazi esterni, curati e vivibili, offrono scenari incantevoli, perfetti per momenti di relax e convivialità. Inoltre, la sua posizione strategica, nelle vicinanze di una zona ben servita, garantisce accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. € 565.000,00