Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité à Lyon 5ème un bien rare : en plein centre du point du Jour, à deux pas la place Bénédict Teissier, dans une impasse privée au calme, élégante bâtisse construite au début des années 40 entièrement réhabilitée, fin 2022, avec de beaux matériaux. Elle comprend une entrée avec placards, un séjour de 31 m2 s’ouvrant sur une terrasse dallée et donnant sur le jardin et la piscine, exposés plein Ouest, une cuisine élégante entièrement équipée avec soin ouverte sur la salle à manger, le tout mesurant près de 42 m2, une buanderie spacieuse et toilettes séparées. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres (17 et 20 m2) avec leur salle d’eau privative et toilettes. Au 2ème étage mansardé, 2 grandes chambres éclairées par vélux avec charpente apparente et une salle de bains avec toilettes. Cette maison mesure plus de 174 m2 habitable, et se situe sur un terrain de 459 m2. Elle a été entièrement isolée, équipée de baies vitrées et fenêtres en doubles vitrages sur mesure, volets électriques. Cave. Garage équipé d’une borne pour voiture électrique, et stationnements privés devant la maison dans l’impasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, la piscine est chauffé par une deuxième pompe à chaleur indépendante. . Classe Energie : C. Prix de vente : 1 265 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques