Benvenuto in Abriculteurs, qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una pianta quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare meglio! Scopri questa affascinante casa familiare con un giardino verdeggiante, privilegiato, di 421 m2, piantumato con una magnolia e un lillà, in una residenza privata e residenziale. Questa casa luminosa e dotata di molti comfort si trova vicino ad un bosco e ad un campo da golf, a soli 50 minuti da La Défense. Con una generosa superficie di 151 metri quadrati su 2 livelli, questa casa offre uno spazio abitativo molto piacevole. Questa abitazione, disposta su due livelli, è così organizzata: – Al piano terra, un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno doppio (36,16 mq) esposto a Sud-Ovest, con camino affacciato sul giardino, una cucina completamente attrezzata recentemente ristrutturata con materiali di qualità, un vestibolo, servizi igienici separati e una lavanderia. Un garage doppio completa questo livello. - Al piano superiore, un pianerottolo conduce a 4 belle e spaziose camere da letto con vista sul giardino o sul bosco, tra cui una master suite con il suo bagno con doccia (vasca idromassaggio e cabina doccia), un bagno e WC separato. Lato parcheggio sono possibili anche due posti auto davanti al garage. Situata nel ricercato quartiere Hazay, a 10 minuti a piedi dalla RER Cergy-Le-Haut, questa casa è vicina a negozi, scuole (50 m) e trasporti. I vantaggi della proprietà: - Casa su strada privata in una zona residenziale tranquilla - Bellissimo giardino panoramico, piantumato con magnolia, lillà, rododendro - Accesso diretto al bosco (10 m) Nota: - Tassa di proprietà: 3.114 € - Riscaldamento: pompa di calore/aria condizionata Aria-Aria (2022) - Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: tra 2.096 € e 2.836 € - Elementi di comfort come addolcitore, 2 cancelli elettrici, presa di ricarica per auto elettrica, collettore d'acqua - Allacciato alla rete fognaria generale - Sottotetto convertibile Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 248 (D) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 8 (B) Prezzo di vendita: € 442.000 (Commissioni di ricovero a carico del venditore ). Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale sociale di € 5.000,00 iscritto al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT Stato rischi e inquinamento: completato (nullo)