Venite a scoprire questo elegante appartamento di 2 locali, idealmente situato al 4° piano di un edificio con ascensore, in una delle strade più prestigiose di Parigi. A pochi passi dal Louvre, dalla Samaritaine e dalla Bourse du Commerce - Collection Pinault, questa struttura vi offre un indirizzo emblematico, nel cuore della capitale, godendo della tranquillità grazie al suo doppio orientamento su cortile e strada. Ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio, questo appartamento unisce eleganza e modernità. Viene offerto in vendita arredato o non arredato, a seconda dei vostri desideri. Dall'ampio soggiorno di 23 m² potrete godere di due finestre che offrono una vista mozzafiato sul Louvre e sul Tempio dell'Oratorio. Questo spazio luminoso è stato attentamente ottimizzato, permettendoti di sfruttare appieno ogni metro quadrato. Appena entrerai, rimarrai sedotto dal luminoso spazio ufficio, grazie alle sue due grandi finestre, perfette per lavorare in un ambiente piacevole. La cucina moderna e completamente attrezzata unisce funzionalità e design. La tranquilla camera da letto dispone di un ripostiglio su misura. Un bagno con guardaroba e toilette separata con spazio di archiviazione completano questa proprietà. L'edificio, mantenuto con cura, dispone di custode e deposito biciclette. Cantina. I vantaggi: - Posizione: vista sul museo del Louvre - Fascino antico con comfort moderno - Buone prestazioni energetiche: riscaldamento elettrico individuale - Recente ristrutturazione di qualità Nota: - Tassa di proprietà € 873/anno - Spese annuali attuali: € 1.680 / anno - Riscaldamento: €985/anno - L'immobile è sottoposto a stato di comproprietà - Appartamento: quota 52/2043 - Nessuna procedura in corso Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 218 (D ) Emissioni stimate (kg CO2/ m2.anno): 7 (B) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Prezzo di vendita: 760.000 € (Commissioni a carico del venditore) Questo immobile ha ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Madame Céline Glineur, EI, agente commerciale nel settore immobiliare iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Nanterre. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien Piot. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)