CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Au cœur de notre charmant village, dans une rue calme et sur une parcelle de 500 m², venez découvrir une villa atypique de 235 m², sur deux niveaux, élevée sur un sous-sol complet. AMÉNAGEMENTS : Les volumes sont optimisés et répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau, - À l'étage : quatre chambres et une salle de bains, - Sous-sol : aménagé. EXTÉRIEUR : Terrain plat, soigneusement arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. À RETENIR : Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. LE PLUS : Un studio indépendant et un espace de travail au sous-sol. INFORMATIONS LOI ALUR : Taxe foncière 2024 : 2 915 € Chauffage : Granules bois et pompe à chaleur Eau chaude : Cumulus électrique Consommation conventionnelle : 215 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4480 euros et 6130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) PRIX TTC : 789 000 € / Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Statut : agent commercial immobilier (EI)