***Arnold Immobilier Exclusive*** Vieni a scoprire la vita del castello in questo appartamento nel cuore del prestigioso Domaine de la Bretesche. A 40 minuti da Nantes e 35 minuti da La Baule, immerso nel cuore di 234 ettari di calma assoluta, questo appartamento situato nel magnifico castello appartenuto al marchese de Montaigu vi offre uno stile di vita raro e privilegiato. Situato al secondo piano del castello scoprirete questo magnifico appartamento di circa 183 mq, composto da un ampio corridoio d'ingresso che conduce ad una magnifica camera da letto aperta sul terrazzo, una seconda camera da letto con più di 4 metri di altezza del soffitto, un ampio soggiorno una sala con camino, una zona pranzo/cucina con affaccio sul cortile e sul cancello d'ingresso, una suite con bagno con doccia e WC con vista mozzafiato sul laghetto. Al piano superiore scoprirete un monolocale con bagno e una camera da letto. Avrai anche il piacere di goderti un'ampia terrazza con una vista eccezionale sulla natura e sul laghetto di Bretesche. Il Domaine de la Bretesche è molto più di una semplice residenza, è uno stile di vita eccezionale dove avrete l'opportunità di godere di 234 ettari privati costituiti da uno stagno di 15 ettari e da boschi dove vive la maestosa fauna della tenuta con i suoi cervi e le anatre ti regalano ogni giorno momenti di magia durante le tue passeggiate. Per gli appassionati di golf, la tenuta offre anche un campo da 18 buche di fama mondiale oltre ad un driving range e una bellissima area allenamento ai piedi del castello. I monumenti storici sono esenti dalla DPE. Questa esenzione, già prevista dall'articolo R134-1 del Codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa, è stata ricodificata nell'articolo R126-15 dello stesso codice a seguito della pubblicazione del decreto n. 2021-872 del 30 giugno 2021. Il prezzo è di € 600.000 netti venditore a cui va aggiunto il 5% comprensivo di IVA e spese di agenzia. Sig. Adrien Artaux (EI) Consulente immobiliare presso Arnold Immobilier iscritto nel Registro speciale degli agenti commerciali (RSAC) del Tribunale commerciale di Nantes con il numero 2023AC00284. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr