Possiedi un pezzo di storia con un elevato potenziale di rendimento Siamo lieti di presentare un'opportunita molto rara di possedere questo edificio storico a Puerto del Rosario. Costruita nel 1936, originariamente utilizzata come dogana del porto, questa struttura offre una miscela unica di fascino storico e redditivita moderna. Con una superficie totale di 280 m², questo investimento presenta molteplici flussi di reddito e un significativo potenziale di crescita. Panoramica della proprieta Ubicazione: Puerto del Rosario, direttamente di fronte al terminal delle navi da crociera Superficie totale: 280 m² Caratteristiche e potenziale di reddito Ristorante: Completamente attrezzato con posti a sedere per circa 26 commensali Utile netto: circa 100.000 euro annui Attualmente apre solo la sera Potenziale aumento delle entrate grazie all'apertura durante il giorno, soprattutto da ottobre a maggio, quando le navi da crociera sono in porto Appartamenti residenziali: Appartamento al piano terra Due appartamenti al primo piano con vista mare Tutte le unita dispongono di licenze di noleggio turistico Reddito locativo combinato: circa € 50.000 annui Spazi aggiuntivi: L'ultimo piano dispone di un'ulteriore camera da letto con bagno e una zona lavanderia Favolosa terrazza sul tetto che offre splendide viste sul mare, perfetta per gli ospiti per rilassarsi e godersi il sole Posizione privilegiata Situata nel cuore di Puerto del Rosario, questa struttura beneficia di: Vicinanza al terminal delle navi da crociera, che attira un flusso costante di turisti A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Playa Chica Facile accesso a tutti i servizi della citta, inclusi negozi, ristoranti e attrazioni culturali Punti salienti degli investimenti Fascino storico: la ricca storia dell'edificio aggiunge un fascino unico per turisti e commensali. Elevato ritorno sull'investimento: con l'attuale reddito netto derivante dal ristorante e dagli appartamenti in affitto per un totale di circa € 150.000 all'anno, questa proprieta offre una notevole redditivita. Potenziale di crescita: l'aumento degli orari di apertura del ristorante e l'elevato traffico turistico dal terminal crociere offrono significative opportunita per aumentare le entrate. Contattaci Non perdere questa eccezionale opportunita di investimento. Contatta Canary Islands Estates oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Scopri in prima persona il potenziale e il fascino di questo edificio storico a Puerto del Rosario.