~Se pone a la venta un edificio en el centro histórico de Lleida, acompañado del traspaso de una reconocida administración de lotería, situada en una de las calles más emblemáticas y transitadas del casco antiguo. Este negocio ha sido gestionado con éxito durante años, ofreciendo excelente rentabilidad y contando con una clientela fiel y consolidada.~~Características del negocio:~• Ubicación estratégica: La administración está situada en pleno centro histórico de Lleida, en una zona de gran afluencia de peatones, tanto locales como turistas. La cercanía a comercios, restaurantes y puntos de interés asegura una visibilidad inmejorable.~• Rentabilidad comprobada: A lo largo de los años, el negocio ha generado ingresos estables y demostrables, con la posibilidad de incrementar la facturación debido a su ubicación privilegiada y la creciente demanda de servicios.~• Clientela consolidada: Con años de trayectoria, la administración ha construido una base de clientes leales que la visitan regularmente tanto para la compra de boletos de lotería como para otros juegos de azar.~• Motivo del traspaso: El negocio se traspasa por jubilación del propietario actual, lo que representa una oportunidad ideal para inversores o emprendedores que quieran continuar con una actividad estable y rentable.~~Descripción del edificio:~Se vende edificio situado en el centro histórico de Lleida, distribuido en planta baja ( local comercial) + 4 plantas (2 dúplex) + azotea con amplia terraza. Reformado INTEGRAMENTE a principios del 2.000.~~Descripción del edificio:~• Planta baja: Un local comercial de aproximadamente 30 m², actualmente en funcionamiento como administración de loterías, lo que garantiza ingresos inmediatos. El local cuenta con una ubicación estratégica, con gran afluencia de público debido a la proximidad de comercios y puntos de interés en el centro de Lleida.~~• Las 4 plantas: Formadas por 2 dúplex invertidos. ~~DISTRIBUCIÓN PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA (34 M2 ÚTILES APROX. ENTRE LAS 2 PLANTAS): ~Piso inferior con acceso independiente: Espacio destinado a dormitorio, baño completo, 1 balcón.~Piso superior con acceso independiente: Cocina americana y espacio para salón comedor, 1 balcón.~~DISTRIBUCIÓN TERCERA Y CUARTA PLANTA (34 M2 ÚTILES APROX. ENTRE LAS 2 PLANTAS): ~Planta inferior (acceso mediante escalera interior desde la planta superior): Espacio para dormitorio, 1 baño completo, 1 balcón.~Planta superior: Entrada independiente. Espacio para un frente de cocina (preinstalación hecha) y para salón comedor, 1 balcón.~~• Azotea: El edificio dispone de una terraza en la cubierta con vistas excepcionales al centro histórico.~~Potencial de inversión:~Este edificio presenta una oportunidad única para maximizar el retorno de inversión. Existe la opción de convertir los dúplex en 4 estudios independientes, lo que permitiría multiplicar los ingresos mediante el alquiler.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para ofrecerle todos los detalles.~