Außergewöhnliche R+4-Villa mit 159 m² Wohnfläche und atypischer Architektur, mit freiliegendem Steinturm. Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen mit Charakter, mit einem sowohl ATYPISCHEN als auch FUNKTIONELLEN Design, bestehend aus 10 Zimmern, in einem sehr GROSSEN GARTEN, von dem ein Teil BAUBAR ist, in einem beliebten Viertel von Nîmes. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Lage, NUR 2,5 km von den ARÈNES de NÎMES entfernt, und genießen Sie die RUHE dieses bewaldeten Gartens, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller ANNEHMLICHKEITEN sind. Vom Haus und vom Garten aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den MAGNE TOWER. Ein GRUNDSTÜCK von mehr als 1000 m² ist bebaubar und bietet die Möglichkeit, ein GÄSTEHAUS, HÜTTEN, ein Wellnesscenter oder jede andere LIBERALE AKTIVITÄT (Architektenbüro, Anwalt usw.) zu errichten. Auch zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Eine SELTENE GELEGENHEIT in dieser begehrten Gegend, die viele MÖGLICHKEITEN bietet und nur darauf wartet, wieder bezogen zu werden. BESCHREIBUNG: - Wohnfläche: 159 m². 10 Zimmer, 3 Badezimmer/Wasser/WC. - Terrassen: 150 m² Terrassen rund um das Haus, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen - Grundstück: großes Grundstück von 3232 m², davon mehr als 1000 m² bebaubar, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen oder zukünftige Projekte. - Schwimmbad: bewaldetes Grundstück mit Olivenbäumen, das die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu installieren, um diese außergewöhnliche Residenz zu vervollständigen. - Aussicht: Genießen Sie eine schöne freie Aussicht vom Haus und vom Garten. Ausstattung: - Hangar: geräumiger Unterstand zum sicheren Abstellen von 2 Autos - Außenparkplatz: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück verfügbar - Nebengebäude: zusätzliche Räume zur Lagerung oder Anordnung nach Ihren Bedürfnissen Eine seltene Gelegenheit, die Sie in dieser begehrten Gegend nutzen können! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Fotos zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Vertriebsagent vor Ort EI – Angela KRAH Registriert beim RSAC von NIMES 533 391 025, Tel.: 07 68 75 70 27, 3gimmo-Website: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, Um den Besuch zu organisieren, wird von Ihnen ein Identitätsnachweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr