Appartement T4 de standing avec balcon, vue dégagée à Lyon 69002 Situé au 9ème étage d'une résidence de 2017, cet appartement T4 de 90 m² (dont 84, 46 m² carrez) offre un séjour de 32 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon de 9 m² avec vue dégagée. Une place de stationnement intérieure est incluse. Proche de toutes commodités : bus, tramway, commerces, écoles, parc et hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À 5 minutes à pied : plusieurs arrêts de bus et de tramway, commerces d'alimentation et restaurants. À moins de 10 minutes : crèches, écoles et médecins généralistes. Un collège et un parc sont accessibles en 15 minutes de marche. Un hôpital est à moins de 10 minutes en voiture. Contact : Manuella MARTIN 06.12.35.02.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Manuella MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)