In esclusiva, a due passi dalla stazione WAGRAM in elegante condominio haussmanniano di 177,10 mq, pronto da abitare al 4° piano con ascensore senza vis-à-vis, con lungo balcone e vista alberata. Con una superficie di 177,10 mq, unico al suo piano e lussuosamente ristrutturato, beneficia di un'esposizione principale a SUD. Un ingresso circolare conduce alla doppia reception con camini, composta da un soggiorno e un'ampia sala da pranzo che si aprono sul balcone tramite grandi porte finestre. Adiacente alla sala da pranzo, la cucina attrezzata e attrezzata è completata da una lavanderia. La zona notte dispone di 3 camere da letto con bagno privato con lo stesso accesso al balcone e vista aperta. La master suite si sviluppa su due livelli e comprende una camera da letto con soffitti a doppia altezza, un bagno, WC, uno spogliatoio, spazi ripostiglio molto ampi; una scala conduce al livello superiore con biblioteca, ufficio e deposito. La seconda camera da letto con bagno privato comprende un bagno con doccia, WC, spogliatoi e zona ufficio. La terza camera ha un bagno. WC separati. DPE C. Due camere di servizio trasformate in spogliatoi e locale tecnico per la climatizzazione. Tre cantine al piano interrato, di cui due trasformate in cantine di degustazione, e parcheggio nell'edificio adiacente (disponibile extra) completano l'offerta. Aree comuni eleganti. Custode. Videotelefono. Allarme. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (nullo)