0815 war gestern! Hier erwartet Sie eine alles andere als gewöhnliche Wohnung!  Ein außerordentlich einladender Grundriss, jedes Zimmer ausgestattet mit einer eigenen Freifläche sowie eine riesige private Terrasse sind nur einige der Highlights, welche der Wohnung einen einzigartigen Touch verleihen.  Die mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² über zwei Ebenen wie folgt:  Untere Ebene:  geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind  1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia  1 Schlafzimmer mit einem separaten Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse  Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken  separates WC mit Handwaschbecken  Abstellraum  Obere Ebene:  luftig offene und lichterfüllte Wohnküche mit leicht räumlich getrennter und voll ausgestatteter Küche sowie Ausgang auf die ca. 54m² große Terrasse  Badezimmer mit Dusche und WC   Die Highlights im Überblick:  ca. 54m² große uneinsehbare Terrasse  jeder Zimmer verfügt über eine eigene Freifläche (2 Terrassen und 1 Loggia)  2 Bäder  herrlich einladende Wohnküche mit mehreren Terrassenausgängen Klimaanlage in jedem Wohnraum  Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung  voll ausgestattete Küche  Außenbeschattungen an den Fenstern  mehrfach-verglaste Fenster Abstellraum  Kellerabteil  Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 525.000,-- Euro. Die Ablöse für erfolgte Investitionen beträgt 25.000,-- Euro.  Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Gesamt-Kaufpreis an.    Lage: Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur!  Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, ... Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade!  Bus:  71A ca. 140m  272 ca. 150m  217 ca. 350m  Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m  Kindergarten: ca. 200m  Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m  Gymnasium: ca. 900m    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 71A ca. 140m  272 ca. 150m  217 ca. 350m  Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m  Kindergarten: ca. 200m  Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m  Gymnasium: ca. 900m