Großzügiges Büro oder Praxis mit kleiner Wohnung im Dachgeschoss direkt in Velden Die Räumlichkeiten befinden sich im absoluten Zentrum von Velden und bieten fast 200m² Nutzfläche, bestehend aus 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoss. Derzeitige Nutzung Büro, gesamte Infrastruktur vorhanden (EDV etc.). Eine kleine Terrasse nach Norden ist zum innen gelegenen Parkplatz ausgerichtet - die größere Richtung Europaplatz, von der Straße sichtbar. Das ausgebaute DG bietet mehrfache Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Wohnraum etc. da auch die Infrastruktur dementsprechend vorhanden ist mit Wohnraum, Bad/WC und Küche. Der Zugang erfolgt intern über das Büro im 1. OG und verfügt über keinen externen Zugang. Das Büro im 1. OG ist durch eine Außentreppe und war ursprünglich auch mit einem Treppenlift erreichbar. Obergeschoss: ca. 142,31m² bestehend aus: - Warteraum - Empfang - offener Büroraum - weitere 3 Zimmer (2 Büros, 1 Besprechungsraum) - kleine Küche - WC - Balkon und Terrasse Dachgeschoss: ca. 69,13m² bestehend aus: - offener großer Raum mit Küche - Essbereich - 1 Zimmer könnte westseitig jederzeit abgetrennt werden - Bad mit Wanne, WC Ab Oktober verfügbar. Für Besichtigungen bitte wir um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zentrum, Wörthersee