L'Agenzia Immobiliare Gémenos presenta questa magnifica casa/appartamento al piano terra di 111 mq con giardino con accesso alla pineta. Ubicazione e contesto: Situata in posizione tranquilla, in una zona privilegiata di Gémenos, questa casa è vicina al centro città, ai servizi, ai trasporti pubblici e alle scuole. Piccola comproprietà a basso costo con facciata rifatta nel 2023, senza alcuna procedura in corso. Descrizione degli interni: Questa casa/appartamento duplex è stata completamente e finemente ristrutturata. Beneficerai di un ingresso individuale al piano terra che conduce ad una graziosa scala in rovere. Al 1° piano due luminose camere da letto, un bagno con WC e una lavanderia con porta a scomparsa. Il 2° piano comprende due belle camere da letto (una con spogliatoio), un bagno con cabina doccia, una toilette separata e un ampio soggiorno/cucina di circa 40 mq che si apre su una terrazza di 30 mq. Zona notte: La zona notte è composta da quattro camere da letto distribuite su due piani, offrendo un'armoniosa distribuzione degli spazi. La seconda camera al piano superiore è dotata di un piccolo spogliatoio per un maggiore comfort. Vantaggi esterni: Un verde giardino al piano terra e un ampio terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax, sono i punti di forza di questa proprietà. Servizi aggiuntivi: Oltre ai numerosi spazi ripostiglio, completa la proprietà il pavimento in parquet di rovere in tutte le stanze, un garage privato con energia elettrica e un deposito biciclette in comune. Conclusione: Questa casa/appartamento vi sedurrà con la sua posizione privilegiata, la sua attenta ristrutturazione e il suo ambiente tranquillo. Un'occasione unica da non perdere a Gémenos. L'indirizzo dell'immobile, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito Mon Office Immobilier con il riferimento 4012-GBE (Link diretto sulle foto) -- -- Al vostro servizio: Geraldine BELOT - +33613674107 Riferimento annuncio: 4012-GBE Il DPE è visibile nella scheda informazioni energetiche. Il prezzo indicato include le commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr L'immobile è soggetto allo stato di comproprietà. In comproprietà di 16 lotti. Senza procedura in corso. Circa 816€ di oneri annui di comproprietà.