A Neuilly-Plaisance, ai margini del parco Côteaux d'Avron, questo EDIFICIO DI RAPPORTO offre un'opportunità di INVESTIMENTO in una zona con una forte domanda di locazione. Con una superficie di 237 mq, è composto da * 10 APPARTAMENTI al piano terra di cui 4 F2 (di cui un duplex) e 6 monolocali * 1 piccola CASA F2 con giardino privato. Il tutto è posto su una corte chiusa a cui si aggiungono un LOCALE di circa 45 mq ed una SOFFITTA trasformabile e 2 CANTINE. Il tutto è in buone condizioni. La diagnostica viene eseguita per tutte le proprietà in affitto. L'immobile viene venduto con contratti di locazione in corso. Ci sono possibilità di sviluppare i locali, la soffitta e il cortile d'ingresso. Le superfici e i DPE di ogni lotto sono disponibili su richiesta. Non esitate a contattarmi rapidamente per organizzare una visita. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Eric Salles, agente immobiliare registrato presso la CCI di Parigi con il numero ADC 7501 2023 000 004 603. Agente immobiliare di SAS MyFactotum Commissioni incluse del 3,5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 955.000. Classe energetica G, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 498,00 e € 674,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il tuo consulente MYFACTOTUM: Agente - Eric SALLES. MyFactotum SAS con capitale di 1.500 € Iscritta alla RCS di Parigi Con il numero 883836819-APE 6831Z Situata in 128 rue la Boétie 75008 Parigi CPI75012020000045472