L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL Vous propose sur la commune de GIGNAC : MAISON 4 PIÉCES NEUVE Construite avec des matériaux de haute qualité et respectant les dernières normes RE 2020,cette maison offre un confort et des prestations haut de gamme. Découvrez cette superbe maison de 4 pièces, offrant une surface habitable généreuse de 116,35 m², complétée par un garage spacieux de 19,60 m², le tout sur un terrain de 618 m². Cette villa de standing se distingue par son design élégant et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de plus de 52 m², agrémenté d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La suite parentale, offrant une vie de plain-pied, dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure qui mène à un jardin paisible, parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, offrant un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage, garantissant ainsi une parfaite indépendance et commodité. Pour votre bien-être, la maison est équipée de la climatisation gainable. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties nécessaires (dommage ouvrage et décennale) pour un achat en toute sérénité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 3min de l'autoroute A75, Gignac est une ville pleine de vie ! Venez découvrir cette villa qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Pour plus d'informations Contactez Mme FREULARD Eden 0763345538 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !